21 октября 2017

ТФ. +7 (495) 983-33-81
E-mail: slaviza@list.ru
АГЕНТСТВО ДЕЛОВОЙ ИНФОРМАЦИИ "СЛАВИЦА"

Новости



АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА


    Евгений Каблов

    РАЗВИТИЕ МАТЕРИАЛОВЕДЕНИЯ


    Николай Махутов

    ПРОБЛЕМЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ






      Опрос

      Нужно ли стремиться вернуть в Россию учёных, уехавших жить и работать за границу?
      Да, не стоит упускать умных и талантливых людей
      Скорее да, но вряд ли наше государство сможет обеспечить им заграничный уровень жизни
      Скорее нет, лучше обеспечить хорошие условия тем, что ещё не уехали
      Нет, лучше вложить средства в воспитание и развитие молодых учёных
      Другое








    Деловая слава России » Стройинвестиндустрия » Инвестиции в строительство в России

    Стройинвестиндустрия: Инвестиции в строительство в России - 7-08-2015, 01:11

    Инвестиции в строительство в России
    ДОБРЫЙ СОВЕТ ИНВЕСТОРУ ОТ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

     

    Эксплуатирующие организации, как правило, приходят работать на готовый объект. Между тем, задуматься о том, каким образом будет использоваться объект коммерческой недвижимости, советуют задолго до того, как начнутся строительно-монтажные работы. В любом случае возможно переоборудовать внутренние помещения, к примеру, заказать монтаж перегородок цены Современная эксплуатирующая организация, называемая чаще всего «Управляющей компанией», вполне в силах помочь инвестору или владельцу точнее сориентировать свой объект на будущего арендатора или покупателя. Мы предложили ведущим управляющим компаниям и девелоперам ответить на вопросы, которые обычно волнуют инвестора задолго до начала строительства.

     

    Вопросы:

     

    1.Что можно посоветовать сегодня инвестору, который планирует строительство нового объекта в городе?

     

    2. Какие объекты представляют собой наибольший интерес с точки зрения инвестиций?

     

    3. В какой момент правильнее всего привлекать эксплуатирующую организацию: после окончания отделки, на этапе монтажа конструкций или же еще при рассмотрении проектной документации?

     

    4.Можно ли сказать, что объем инвестиций в региональное строительство

    растет?

     


     

    Инвестиции в строительство в России

     

     

    Мария МАТВЕЕВА

    генеральный директор Девелоперской компании «Созвездие»

     

     

    «ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ РАСТЕТ В ТЕХ РЕГИОНАХ, ГДЕ ЯСНО ПРЕДСТАВЛЕНА ПОЛИТИКА АДМИНИСТРАЦИИ»

     

     

    — При строительстве нового объекта инвестору стоит обратить внимание на несколько ключевых моментов. Основное — это грамотный выбор участка под строительство, который следует тщательно проверить на различного рода ограничения.

     

    Во-первых, в черте города на сегодняшний день расположено большое число объектов, находящихся под охраной КГИОПа, накладывающего соответствующие ограничения на перестройку и дальнейшее использование исторических зданий.

     

    Во-вторых, нужно помнить, что Петербург расположен на болотистой местности, то есть застройщику придется учитывать особенности почвы при реализации проекта, в том числе специальные ограничения на высоту строительства. При этом значительная часть территорий в Петербурге вообще не пригодна для высотного строительства в силу законодательных ограничений по сохранению исторических перспектив.

     

    Другой ключевой момент, определяющий успех будущего проекта - это выбор концепции и формата объекта. Рынок Петербурга уже достаточно насыщен, поэтому для минимизации рисков инвестору необходимо провести тщательный анализ рынка, комплексно взглянуть на свой проект еще раз и внимательно взвесить все «за» и «против». Качественный бизнес-план позволит инвестору заранее просчитать все возможные финансовые риски.

     

    По-прежнему жилое строительство является одним из наиболее прибыльных сегментов, доходность от инвестиций в который может достигать 25-30%. Учитывая, что в центре города и прилегающих районах пятен под жилую застройку остается не так много, а окраины активно осваиваются крупными застройщиками, девелоперы продолжают инвестировать в коммерческую недвижимость. Достаточно насыщенным в Петербурге считается рынок крупных торговых центров, но при этом в городе слабо развит формат малых торговых комплексов.

     

    Если рассматривать новые районы и ближайшие пригороды (Колпино, Пушкин, Павловск), то на сегодняшний день можно констатировать дефицит торговых площадей. И в ближайшее время в пригородах все будет зависеть от того, кто первый выйдет на рынок: хорошие качественные проекты с удобной локацией и удачной концепцией, безусловно, будут выгодным вложением денег.

     

    Если говорить о дальнейших прогнозах, то в центральных районах Петербурга расположено много исторических и промышленных зданий, нуждающихся в реновации. Но масштабное развитие и реконструкция таких объектов возможны только при соответствующей политике городской администрации. Можно привести в пример многофункциональный комплекс в зоне «Московская-Товарная», реализацией которого занимается наша компания. Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена оптимальным объединением объектов различного функционального назначения в единый комплекс. В состав МФК войдет жилой комплекс, гостиница класса 3-4* на 150-180 номеров общей площадью 7-8 тыс. кв. м.; бизнес-центр и торгово-офисный центр. С точки зрения инвестиций, в проекте весьма привлекательно представлен гостиничный сегмент, который на сегодняшний день является для инвесторов в российские проекты наиболее прозрачным.

     

    Можно сказать, что объем инвестиций растет в тех регионах, в которых ясно и понятно представлена политика администрации по привлечению инвесторов. Прежде чем строить объект на территории какого-либо региона, инвестор должен понимать экономический климат региона и видеть перспективу вложения средств. Ярким примером формирования ясной политики администрации является Калужская область. Результат на лицо: в Калуге за короткое время создан один из крупнейших в России автомобильных кластеров.

     

    СТРОЙ•ИНВЕСТ•ИНДУСТРИЯ 13/март № 20

     




    Ключевые теги: инвестиции
     


    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.



АКТУАЛЬНО:

Анонсы

Календарь событий:

«    Октябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

Партнеры





Архив новостей:

Сентябрь 2017 (2)
Август 2017 (3)
Июль 2017 (5)
Февраль 2017 (1)
Декабрь 2016 (1)
Ноябрь 2016 (7)