25 сентября 2017

ТФ. +7 (495) 983-33-81
E-mail: slaviza@list.ru
АГЕНТСТВО ДЕЛОВОЙ ИНФОРМАЦИИ "СЛАВИЦА"

Новости



АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА


    Евгений Каблов

    РАЗВИТИЕ МАТЕРИАЛОВЕДЕНИЯ


    Николай Махутов

    ПРОБЛЕМЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ






      Опрос

      Нужно ли стремиться вернуть в Россию учёных, уехавших жить и работать за границу?
      Да, не стоит упускать умных и талантливых людей
      Скорее да, но вряд ли наше государство сможет обеспечить им заграничный уровень жизни
      Скорее нет, лучше обеспечить хорошие условия тем, что ещё не уехали
      Нет, лучше вложить средства в воспитание и развитие молодых учёных
      Другое








    Деловая слава России » Стройинвестиндустрия » Техническое обслуживание и эксплуатация зданий

    Стройинвестиндустрия: Техническое обслуживание и эксплуатация зданий - 15-05-2013, 14:48

    Техническое обслуживание и эксплуатация зданийМихаил ЕВСЕЕВ

    главный инженер отдела эксплуатации Управляющей компании «Лидер-Инвест»


    «МУДРЫЙ ЗАСТРОЙЩИК, КОТОРЫЙ ЗАБОТИТСЯ О ТЕХ, КТО БУДЕТ ЖИТЬ И РАБОТАТЬ В ЕГО ДОМЕ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИГЛАСИТ КОМПЕТЕНТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ»

     

    – Очень часто застройщик допускает ошибки в процессе строительства здания, которые существенно влияют на его дальнейшую эксплуатацию.

     

    Нередко случается, что отделочные работы уже выполнены, а доступ к инженерным сетям и установкам осложнен: потолки зашиты гипсокартоном, а трубы отопления вмонтированы в стены. Приходится проводить демонтаж, буквально прорубая себе дорогу к инженерным системам. Эксплуатирующая организация должна проводить свои работы, никому не мешая – вот принцип качественного технического обслуживания. Никому не мешая, сбросить воздух в трубах для регулировки отопления помещений, провести обслуживание систем кондиционирования и многое-многое другое.

     

    В момент строительства видны все коммуникации, все сети. Но в итоге при разработке сводного плана сетей узлы, требующие обслуживания, не группируются, что приводит к появлению многочисленных лючков обслуживания, ухудшает дизайн потолков. Поэтому управляющая компания должна привлекаться к объекту еще на стадии проектирования и строительства для консультирования с точки зрения дальнейшей эксплуатации здания. А также - для консультации и определения технологий и стоимости технического обслуживания перед внедрением инженерных систем.

     

    Как правило, перед покупкой «Мерседеса» принято просчитать, во сколько обойдется его обслуживание. И кого-то полученная смета в соотношении с реальным положением вещей в кошельке и на счетах убеждает купить Хендай. Так и мудрый застройщик, который заботится о том, кто будет жить и работать в его доме, обязательно пригласит компетентных специалистов по эксплуатации еще до начала строительных работ для составления грамотной сметы.

     

    Еще один совет. Мы, как правило, сдаем в аренду большие площади, свободные этажи от 500 до 900 кв.м. открытой планировки. Это позволяет арендатору приспособить помещение «под себя», с помощью мобильных перегородок организовать бэк-офис, call-центр, практически все, что угодно. Возможность организовать деление на отдельные арендные блоки различной величины с отдельным входом для каждого, независимым учетом электроэнергии также необходимо предусмотреть инвестору-застройщику, стремясь к многофункциональности помещений, универсализации объекта коммерческой недвижимости.

     

    СТРОЙ•ИНВЕСТ•ИНДУСТРИЯ 2013 март № 20

     




     


    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.



АКТУАЛЬНО:

Календарь событий:

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Партнеры





Архив новостей:

Сентябрь 2017 (2)
Август 2017 (3)
Июль 2017 (5)
Февраль 2017 (1)
Декабрь 2016 (1)
Ноябрь 2016 (7)