Деловая слава России


Новости




Экспертное мнение

Деловая слава России » Новости в левом блоке » компания "Домашние деньги"

Новости в левом блоке, Новости: компания "Домашние деньги" - 14-12-2012, 10:44

 

 

 



«Наш московский офис вырастет в два раза»

(Интервью в рамках нового проекта о недвижимости "Стройинвестиндустрия")

 

Всем, вне зависимости от отрасли, интересен опыт компании, которая практически на протяжении нескольких лет удерживает позицию лидера рынка в своем сегменте. Микрофинансовая организация «Домашние Деньги» действует на основании ФЗ-151, который был принят в январе 2011 года. Сегодня в компании «ДД» выдано кредитов на 6 млрд. рублей. Практически каждый год компания расширяет свое офисное просторанство, так как наблюдается активный рост компании по всем направлениям, в частности  увеличивается численность административного аппарата. В будущем году  московский офис компании «Домашние Деньги» переезжает вновь. На этот раз компания планирует занять две с половиной тысячи кв. метров офисной площади. Об этом рассказал генеральный директор ООО «Домашние деньги» Юрий Гладштейн.

 

 

-  Каким Вы представляете себе «лучший офис в мире»? Этот офис похож на идеальный?

 


- Раз мы здесь находимся, значит, нас все устраивает. В нашем понимании это оптимальный офис, соответствующий нуждам нашей компании. Здесь удалось найти баланс по многим показателям. Иначе мы бы уже переехали. Надо понимать, что у нас не клиентский офис. По сути, у нас один большой административный офис: call-center, агенты и менеджеры по продажам, бэк-офис. Для нас далеко не главным критерием является расположение в центре, высокая презентабельность - от наших затрат на аренду зависит стоимость займов и мы заинтересованы в постоянном росте доступности наших услуг для заемщиков.

Для нас Главное -  удобная транспортная доступность и хорошая цена. И в данном случае нас все устраивает: никакого «пафоса» не требуется, зато от метро до нас идти всего 10 минут.

 

 

 - Какая стратегия у Вашей компании: предпочтительна аренда площадей или есть желание приобрести офис в собственность?

 


 - Наш офис находится в аренде, нет необходимости иметь собственный офис. И это не наш профиль – заниматься недвижимостью. Мы с такой скоростью растем, что через какое-то время нам потребуется уже большее помещение. «Разбрасывать» людей в разные здания неудобно, гораздо проще переехать всем вместе.

 

 

- Как уже известно, на будущий год компания «ДД» планирует расширение в том числе кадровое. Какие у Вас планы и где будете  размещаться?

 

 

 - В соответствии с нашей стратегией развития, планируется практически ежегодное двухкратное увеличение численности агентов, которые работают на выездах с заемщиком  и офисы им не нужны. Московский административный офис на будущий год вырастет в два раза. Рядом строится здание, куда мы планируем переехать. Остальные  - это агенты, которые работают удаленно, на дому. Таким образом, наша компания рассчитывает офисные площади только на административный аппарат. Сегодня мы арендуем 1226 кв.м., а на следующий год будет 2500 кв.м. До этого мы «росли» со скоростью плюс 400 кв.м. в год.

 

 

 - Что самое главное для Вас при поиске офисного здания?

 


 -  Для нас очень важны удобная транспортная доступность для сотрудников компании, наличие кондиционеров и вентиляции, количество парковочных мест. Большое значение имеет стоимость.

 

 

  - Расскажите, пожалуйста, а председатель Совета директоров Евгений Бернштам, участвует лично в выборе офиса?


 

 - Евгений Семенович очень большое значение придает деталям. Мы вместе приехали в этот офис на финальный осмотр, была весна, яркий солнечный день. Здесь свет с двух сторон, офис хорошо освещен. И ему очень понравилось. Что он готов «трогать руками»? Кондиционирование и вентиляцию сам проверял лично.

 

 

- Вы разместились в здании, которое прошло реконструкцию. Иногда такие работы поручают непрофессионалам, результаты бывают разные…


 

- Мы здесь пережили два очень жарких лета. Мы были здесь практически в осаде, когда Москву затянуло страшным смогом. Возникла парадоксальная ситуация: люди не хотели уходить домой, потому что условия дома у многих было намного хуже. К инженерным системам никаких особых требований мы не предъявляли. Вентиляция, освещение, кондиционирование – все это есть, хорошо работает, и нам достаточно комфортно. 

 

 

- Вы возглавляете финансовую организацию. И можете оценить перспективы рынка недвижимости. Будет ли она дорожать в будущем году?


 

 - У нас есть хорошие договоренности с арендодателем, мы четко понимаем, на каких условиях мы будем сотрудничать в ближайшей перспективе. Это наш основной принцип выбора партнеров-арендодателей.

 

 

- Планирует ли Ваша компания заниматься недвижимостью напрямую? Было бы удобно создавать свою инфраструктуру, приобретать офисы в регионах… Это могло бы стать параллельным бизнесом.

 

 

- Нет, у «Домашних денег» монобизнес. Мы не будем заниматься недвижимостью. Для этого есть профессиональные участники рынка.  Мы растем опережающими темпами, мы специализируемся на финансовом монопродукте,  ни на что не отвлекаясь. Недвижимость нас интересует только с точки зрения комфортного размещения офиса. Нам важно быть в хорошем доступе к центру, важно, чтобы было удобно добраться, чтобы было комфортно работать.

 

 

 - Ваша компания имеет уникальный опыт размещения сразу в 50 регионах. Можно ли сравнить состояние офисной недвижимости по регионам России?


 

- Надо отметить, что в региональных центрах ощущается дефицит офисной недвижимости в большей степени, чем в Москве. Чем меньше город – тем больше проблем. Нельзя проследить какую-то географическую закономерность: это ситуация в конкретных городах. Хорошо, что нам не требуются офисы класса А, по которым вообще ощущается огромный дефицит в российских городах. При этом оказалось, что в некоторых маленьких городах стоимость аренды вполне сравнима с московским офисом. Тем не менее, в течение месяца в любом случае можно найти подходящее помещение. За этот год мы поменяли офисы своих представительств только в двух городах. В остальных как были сняты помещения год-два назад, так все и осталось.

 

 

- Есть ли требования к офисам в регионах, например, с точки зрения обеспечения безопасности?


 

-  В обязательном порядке арендуются помещения в бизнес-центрах. Высокие требования  предъявляются к провайдерам связи, так как в любом случае у регионального представительства должна быть бесперебойная связь с центральным офисом. Самое большое внимание уделено системе передачи информации. Все работает, как часы. Администрирование системы организовано из Москвы, сегодня так работать намного проще. Вторая часть наших требований – удобная транспортная доступность. Как правило, бизнес-центры строятся в центральной части  городов.

 

 

- Насколько региональные офисы соответствуют меркам московских офисов класса В? Какие дополнительные услуги должны быть в офисных центрах?


 

- Прежде всего, должен быть выбор предложений от провайдеров, чтобы связь не прерывалась. Кондиционеры по возможности, если есть - хорошо. Парковка практически не нужна. Столовых не требуется, дополнительных услуг не надо. В большинстве офисных зданий страны уже организованы системы безопасности на современном уровне, например, охрана и турникет для прохода с  магнитной картой.   Да, здесь, в Москве, мы специально заранее смотрели окружающие точки общепита, чтобы сотрудники могли нормально питаться на доступных условиях . Однако, в представительствах, где работает не так много сотрудников, эту услугу не прорабатывали.

 

 

- У таких распределенных компаний, как «ДД», есть необходимость собирать своих региональных представителей, обмениваться опытом, набирать задачи на будущее, формировать общее мировоззрение. Конечно, такие собрания удобнее проводить в Москве. Какие залы, какие площадки Вам нравятся?


 

 - Мы два раза в год проводим крупные мероприятия: летом – День рождения компании, и зимой все вместе отмечаем Новый год.

Приезжают руководители отделений из регионов, по два-три человека. Приглашаем также продавцов из числа наших лидеров. С этой точки зрения нас интересует площадка, где есть отель и большой конференс-зал, а также все это должно быть размещено близко к метро. Летом, конечно, корпоративные встречи можно проводить и на природе. В этом случае мы снимаем загородный отель. Особых предпочтений у нас нет, считаю, что удобных залов в Москве много.

 

 

Подготовила Лариса Белянчикова

 

Другие новости по теме:


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

АДИ СЛАВИЦА

Агентство деловой информации





МЕЖОТРАСЛЕВОЙ АЛЬМАНАХ

Свежий номер альманаха, Архив номеров, Подписка на альманах, Реклама в альманахе, Контакты


Стройинвестиндустрия

Анонсы


КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ:

«    Апрель 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

АРХИВ НОВОСТЕЙ:

Декабрь 2020 (2)
Ноябрь 2020 (1)
Сентябрь 2020 (1)
Август 2020 (2)
Июль 2020 (1)
Май 2020 (1)